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农村建房需求巨大 建材提了下乡呼声高涨
发布时间:2010-7-26 点击次数:1468次
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    据了解,2010年中央一号文件提出,抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机,把支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动“建材下乡 ”,鼓励农民依法依规建设自用住房。记者近日在江西调查了解到,农民改善住房条件的愿望迫切,农村建房需求市场庞大,包括农民、企业、相关部门在内的各界人士对“建材 下乡”政策充满期待。
  建材消费成农村热点
  对于家住泰和县马市镇江滨村的郑永芳来说,今年最大的心愿就是建一栋两层半的砖瓦房。郑永芳全家六口人至今住在一栋建于上个世纪70年代的土坏房中,一碰到刮风下雨的天气就要担心屋顶漏水。“两层半的新房,需要两吨半钢筋,25吨水泥。”郑永芳告诉记者,他这几年在县城做泥工攒下了几万元,最晚今年下半年就要启动他的“建房计划”了。
  在吉安市吉州区兴桥镇袁塘村,村民刘荣祥家正在原来一层平房的基础上加建两层。“不包括装修,建一层房要花四万元。”刘荣祥说,随着儿女的长大,一家五口人挤住在80平米的房子里实在不方便,何况25岁大儿子的婚房也该准备了。
  “在农村,住是第一位的,吃和穿还在其次。”泰和县沙村镇建材经营部老板傅传文告诉记者,受传统观念和改善住房需求等因素影响,农村建材需求越来越大,他在全县的农村有六七个销售点,近几年光水泥销量每年要增加上万吨。
  “随着农民收入的增加,农民对改善居住条件的愿望越来越迫切。”泰和县规划建设局副局长刘春华说,2009年仅马市镇申报建房的农户就有288户,全县有建房意向的农民据估算为5197户,以每户建设用地80平米,建筑面积200平米计算,建设工程造价为3.6亿元,需要钢筋2.59万吨,水泥9 .3万吨,砖25845万块,按二次装修增加1/3造价计算,工程造价达4.8亿元。
  据了解,江西共有99个县(市、区),总人口4300万,其中农村人口3200万,860万户。近几年以来,新建、翻建住房农户每年都在20万户左右,约占全省农村总户数的2.5%,镇村年竣工住宅建筑面积保持在2700万平方米左右。
  “全省16万个村庄,就算平均每年每村5户农民有建房需求,其消费能力也是惊人的。”江西省住房与城乡建设厅村镇建设处副处长聂新民认为,建材消费已经成为当前农村消费的一大热点,其拉动内需的潜力是巨大的。
   “建材下乡 ”备受期待
  由于“建材 下乡”将对农村消费者和建材企业带来诸多利好,因此备受各方期待。
  在泰和县上田建材市场,经营钢材已有10多年的曾宪慧说,如果“建材下乡”政策能落实下来,通过补贴的方式让农民得到实惠,农民的建房热情肯定会更高,我们建材经销商的销量肯定也会被拉动起来。吉安市吉州区兴桥镇钢材店老板刘元厚则认为,今年国家经济形势好转后,外出打工的人比去年增加了不少,农民打工赚钱后肯定会考虑建房,所以只要“建材下乡”能让农民得到实惠,建房的人肯定会更多。
  江西泰和南方水泥有限公司是一家年产60万吨的较大型水泥企业,其80%的水泥销往农村。公司销售总管康定伟说,农村建房成本中,水泥约占12%,“建材下乡”政策如果实施,肯定能提前启动农村水泥市场,对提高水泥销量,促进企业发展肯定能起到积极作用。
  与钢筋、水泥等建筑主材的生产经营者一样,以经营瓷砖、涂料、地板等装修产品为代表的建筑装饰行业同样对“建材下乡”充满期待,希望在不久的将来能从中分得一杯羹。
  “已经有家装企业开始提前布点小城镇了,目的是在‘建材下乡’政策出台后,能夺得先机。”南昌市装饰行业协会会长万顺桃说,家装企业此前很少进入农村市场,此次希望可以搭“建材下乡”的政策快车,进入中小城镇市场,实现家装企业的快速发展。
  农房改造缩小城乡“鸿沟”
  在一些农村地区和城乡结合部,居住条件长期处于“脏乱差”的现状,与城市居民居住条件存在较大差距。因此“建材下乡”政策的实施,很可能成为缩小城乡“鸿沟”的一次良机。
  位于泰和县城郊的西门村是当地最大的“城中村”,随着城市的发展,原来居住在这里的农民逐渐成为拿着农村户口的“市民”。由于历史的原因,西门村规划杂乱无章,乱搭乱建、违规建房现象时有发生。城中村改造成为当地政府的一块“心病”。
  泰和县规划建设局副局长刘春华认为,“建材下乡”政策如果执行得好,通过补助方式激发城中村的居民们统一进行住房改造,由政府统一规划,既顺应了民意,又解决了政府的管理难题。
  正在西门村租住的严藩明原籍泰和县塘洲镇塘洲村,但在外打过工见过世面后,他并不愿意把新房建回村里。他说,如果他在所租住的西门村购买旧宅改建新房也能享受“建材下乡”优惠,他将毫不犹豫地选择“进城”。
  “瓷砖、地板、乳胶漆,城里人用的装修材料其实我们农村人也渴望拥有。”吉安市吉州区兴桥镇秀江村村民刘本厚说,如果盖房也能得到补贴,农民肯定会把房子建得更漂亮些,如果部分装修材料也得到补贴,哪怕补贴比例小点,农民也会选择使用的。

 

信息来源:中国建材第一网
 
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